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簡述承諾的概念及構(gòu)成要件。

某照相館以房屋為抵押，向銀行貸款1萬元，后又以該房屋為抵押向裕豐商行借款1.5萬元。前項抵押未經(jīng)登記,后項抵押則經(jīng)過了登記。但經(jīng)估計，該房屋僅值2萬元。按法律規(guī)定，該房屋應(yīng)由（）

• A、兩家債權(quán)人均等受償
• B、銀行優(yōu)先受償
• C、裕豐商行優(yōu)先受償
• D、兩家債權(quán)人按比例受償

下列選項中,存在不當(dāng)?shù)美氖牵ǎ?/h3>

• A、甲的侄女給甲100元生活費
• B、乙主動代丙向甲清償欠款100元
• C、售貨員因疏忽少收甲100元購物款
• D、乙欠甲100元,但已過了訴訟時效,乙不知已過時效而向甲清償

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